Una vivienda es más que un hogar, es donde inviertes tus ilusiones y en muchos casos, un proyecto de vida. Por eso, nada debe ser más importante que la seguridad de tu casa, protegerla ante imprevistos y situaciones indeseadas. Hoy en el artículo de Quadis Seguros te hablaremos de qué es un seguro ante ocupaciones ilegales como también de nuestro seguro de protección jurídica especializado en ocupaciones ilegales.

¿Qué es un seguro ante ocupaciones ilegales?

Se trata de un producto independiente al seguro de hogar, pero que aporta una garantía adicional sobre el mismo; la de disponer de cobertura jurídica en caso de que la vivienda asegurada sufra las consecuencias de una ocupación.
Esto no solo implica la asistencia legal para que no se produzca una desocupación ilegal que pueda generarle responsabilidad al propietario, estas pólizas también cubren la reparación de los daños producidos por quienes han ocupado la vivienda.

Diferencia entre ocupación y allanamiento de morada

Es esencial diferenciar entre estos dos conceptos que se tienden a confundir: ocupación y allanamiento de morada.
La clave para distinguir ambos conceptos se encuentra en la naturaleza del inmueble. Si es una vivienda que está habitada por su propietario (aunque no sea de manera habitual) nos referimos a un allanamiento de morada; y en el caso de una vivienda que esté en desuso nos encontramos ante una ocupación.
La diferencia entre ambos conceptos también condiciona el tipo de sanción impuesta. Así, para aquellos casos en los que se ha producido allanamiento de morada, las penas oscilan entre seis meses y cuatro años de prisión; además de una multa, de seis a doce meses. Para determinar la sanción, también se tiene en cuenta si para la apropiación se ha utilizado la violencia o intimidación; así como el tipo de inmueble, es decir, si se trata de una vivienda particular o un inmueble donde se desarrolla una actividad profesional o mercantil.
En el caso de la ocupación el delito es menor que en el allanamiento; por lo que la sanción solo será económica. Además, en este caso, se requiere orden judicial para el desalojo.

Texto alternativo: Seguro Contra Ocupacion | Quadis Seguros
Título: Seguro Contra Ocupacion | Quadis Seguros
Leyenda: Seguro Contra Ocupacion | Quadis Seguros
Descripción: Seguro Contra Ocupacion | Quadis Seguros

¿Por qué contratar un seguro ante ocupaciones ilegales?

Según los últimos datos facilitados por el Ministerio de Interior, la ocupación ilegal ha crecido en España desde el año 2016 casi un 50% y, entre los años 2018 y 2019, ha aumentado un 20% hasta alcanzar las 14.394 ocupaciones.
Quienes están dispuestos a vivir en una casa sin pagar nada por ella, actúan por igual en pueblos que en ciudades, en barrios ricos y en otros más humildes. En consecuencia, los propietarios de viviendas que pasan tiempo vacías se han convertido en los más interesados en los seguros anti ocupaciones ilegales. Muy especialmente aquellos que tienen una segunda residencia.
Ante esta situación nos preguntamos si el seguro de hogar también protege a los asegurados ante estas situaciones inesperadas. La respuesta podríamos decir que depende de la compañía aseguradora. Ante este aluvión de ocupaciones, las compañías aseguradoras se han visto en la necesidad de ampliar sus coberturas, con seguros de hogar más completos. Por ejemplo, los seguros de hogar multirriesgo que recogen la ocupación ilegal, para hacer frente a las reparaciones que sean necesarias. Otros seguros cubren la protección jurídica para las reclamaciones; estos incluyen los costes de procedimiento y ofrecen un respaldo legal al asegurado. Así que es importante asegurarse de que el seguro de hogar contratado incluye protección frente a los supuestos de ocupación ilegal de la vivienda, ya que de lo contrario deberías contratarlo aparte.
Este tipo de seguros de hogar son aconsejables para aquellas viviendas que utilizamos como segunda residencia. De esta manera, tendremos la seguridad de que si corremos la mala suerte de que se alojen en ella de manera ilegal, el seguro cubrirá los desperfectos ocasionados (muy habituales en las ocupaciones ilegales) y asesorará en todo lo relativo a las reclamaciones judiciales. Otra de las coberturas que no puede faltar es la de responsabilidad civil, que recoja los daños por actos vandálicos, para que el seguro se haga cargo de los daños que dicha ocupación pueda acarrear a terceros.

Qué coberturas del seguro de hogar protegen frente ocupaciones

La principal cobertura frente a las ocupaciones ilegales es la relacionada con el procedimiento legal por ocupación ilegal de la vivienda. Los propietarios van a tener a su disposición un equipo jurídico con experiencia en este tipo de temas. Serán ellos los que se encarguen de llevar a cabo los trámites para proceder al desahucio judicial de los okupas.
Otra de las coberturas habituales es la que se encarga de reparar los daños materiales que puedan causar quienes están viviendo en la casa de forma ilegal.
Hay siniestros que pueden hacer que la casa sea más susceptible a la ocupación. Por ejemplo, si se han roto las ventanas a consecuencia de un fenómeno climatológico y la entrada en la casa es mucho más fácil. En estos casos, algunas pólizas ofrecen la cobertura de un servicio de seguridad privada hasta que todo en el inmueble vuelva a estar en orden.
Los seguros de hogar también ofrecen cobertura de la responsabilidad civil frente a terceros por los daños que puedan causar los okupas. De esta forma, el propietario del inmueble no será quien tenga que responder personalmente por los daños que las acciones u omisiones de quienes se han metido ilegalmente en su casa puedan llegar a causar a vecinos o terceras personas.

Coberturas específicas del seguro ante ocupaciones ilegales de Quadis Seguros

Las coberturas más importantes de esta protección jurídica contemplan:

• Asistencia Jurídica Telefónica
• Reclamación por ocupación ilegal del bien inmueble
• Reclamación para la efectiva recuperación del bien inmueble
• Reclamación por Daños ocasionados al inmueble.
• Gestión en temas administrativos municipales

¿Cómo puedo evitar que ocupen mi casa?

Cuando se trata de cómo evitar que te ocupen la casa, la forma más efectiva es reducir el riesgo. A fin de lograrlo, lo más inteligente es que el inmueble pase el menor tiempo posible vacío. Si se dispone de una casa que no se utiliza de forma habitual, lo más recomendable sería alquilarla durante los meses en los que no se reside en ella.
También es interesante reforzar la seguridad para dificultar la entrada. Ya existen puertas y hasta persianas antiokupación, que están reforzadas. Pero se puede recurrir a métodos más clásicos como instalar rejas en las ventanas. La presencia de un sistema de alarma también puede disuadir a los okupas.
Toda precaución es poca. Por eso, no está de más contratar un seguro anti ocupación ilegal, o asegurarse de que el seguro de hogar contratado incluye protección frente a los supuestos de ocupación ilegal de la vivienda.
Si quieres conocer más información sobre nuestro seguro de protección jurídica especializado en ocupaciones ilegales, contacta con nuestro equipo de profesionales mediante WhatsApp +34 606 50 50 96 , enviándonos un correo a info@quadisseguros.es o llamando al 932892500

Texto alternativo: Seguro Hogar Okupas | Quadis Seguros
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